Mudanya’dan uzak duran müteahhitler!
Güzelyalı İmar Planları yıllarca kapalı kaldı.
İmar Planları
kapanınca birçok iş yarım kaldı. Bazı işler de resmi olarak yarım kalması
gerekirken, göz yumuldu devam etti.
Bu nedenle de Güzelyalı’da
son 4 yılda yapılan yapıların neredeyse tamamı kaçak durumunda.
Mesele şu ki…
Bir inşaat
yapılırken her aşaması denetime tabidir. Bu denetim hem belediye tarafından hem
de bağımsız Yapı Denetim Kuruluşları tarafından yapılır.
Her kat için ayrı
ayrı denetim yapılması gerekir.
İmar Planları
kapandığı an durdurulması gereken inşaatlar, durdurulmadı.
Normal şartlar
altında İmar Planları kapandığı an tüm firmalara yazı gitmesi gerekirdi. Bu
yazı belediye tarafından 9-10 ay sonra gönderildi.
Haliyle 9-10 ay
sonra durum tespiti yapıldı. Hem belediye ekipleri hem de yapı denetim ekipleri
yapının son durumunu tespit ederek bildirdi.
Bu saatten sonra
her şey kilitlendi, kilitlenmesi gerekirdi. Olmadı!..
Birileri
işlerini yürütmeye devam etti.
Özellikle büyük
firmalar her türlü işini bitirdi.
Mudanya
Belediyesi neredeyse hiçbir inşaata mühür vurmadı…
Yapımı
tamamlanan binalar teker teker satılmaya başlandı.
Resmiyette
olmayan bir apartmanın, resmiyette olmayan dairesi satıldı.
Buna izin
verildi…
Su faturaları,
elektrik faturaları ve diğer faturalar bile hep ticari faaliyet gösteren
şantiye tarifesinden verildi her eve…
Sonuç olarak tüm
binalarını satan müteahhitler elini ayağını çekti buradaki devasa sitelerinden.
Arkasına bile bakmadan gittiler.
Eğer mühür
vurulmuş olsaydı, sadece müteahhitler mağdur olacakken, şimdi binlerce
vatandaş mağdur oldu.
***
Bugün imar
planları açık. Ama çok kısa bir süreliğine açık.
Çözümden yana
olan Mudanya Belediyesi, Büyükşehir Belediyesi’nin 1/5 binlik planlarını
mahkemeye veren ve hatta bu konuda bilirkişi raporu bile hazır olan davada
taraf olmak istedi. Hem de davacı tarafında yer alarak…
Çok çok büyük
ihtimalle 2023’e Güzelyalı İmar Planları kapalı bir şekilde girilecek.
Yani işler yine
yarım kalacak.
***
Fakat,
müteahhitleri Mudanya’dan uzak tutan sadece Güzelyalı İmar Planları değil.
Mudanya
Belediyesi’nin uzlaşmaz tavrıdır.
Yani aslında
Güzelyalı İmar Planları dışında kalan yerlerde bile sıkıntılar var.
Bu durum,
vatandaş ve belediye açısından doğru olanın yapılmasıdır.
Kısaca
örneklerle şöyle açıklayayım…
Mudanya’da bir
inşaata girişiyorsunuz. Mudanya Belediyesi, öncelikle vatandaşı gözeterek kesin
ve katı kurallarından taviz vermiyor.
Hiçbir
müteahhit Mudanya Belediyesi’nde herhangi bir adamı var diyemez. Çok büyük
firma sahibine de aynı, küçük müteahhide de aynı ve eşitlikçi bir yapıya sahip.
Bu konuda gerçekten diğer tüm belediyelere örnek oluşturuyor.
Mudanya’da bir
yapı yapıyorsanız, asla ama asla proje dışına çıkamazsınız. Santimi santimine,
hatta milimi milimine aynı yapmak zorundasınız…
Fazladan kat
yapayım, otoparka da bir daire yapayım gibi girişimler kesinlikle havada
kalacaktır.
Peki bu hep mi
böyleydi?
Tabi ki hayır!..
Mudanya
Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne atanan Cihan Cengiz atanana kadar, projeye
aykırılık gösteren yapılara göz yumuldu. Cihan Cengiz göreve başladıktan sonra
ise herhangi bir aykırılığa göz yumulmadı.
Fakat burada da bir
sıkıntı daha yaşanmaya başlandı.
Mudanya
Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne atanan Cihan Cengiz döneminden
önce yapılan yapılara da tam anlamıyla tekrardan bir denetim furyası başlattı.
Ve fark edildi ki hiçbir yapı tam olarak projeye uygun yapılmamış. Bu nedenle
de geçmişe dönük cezalar kesilmeye başlandı.
Yani
anlayacağımız belediye kendi denetlediği yapıların aykırılığını tespit ederek,
müteahhide ve onu denetleyen bağımsız kuruluşlara ceza kesmeye başladı.
İyi de bu
denetimde suçlu olan bir başka taraf da Mudanya Belediyesi. Yani sonuç olarak
imzalar atılmış ve denetimler tamamlanmış…
Buradaki mantık,
“Bizden önceki yapılan usulsüzlükleri tespit edelim ve kimler usulsüzlük
yaptıysa onlara ceza yazalım.” İyi de Sayın Belediye Başkanı Hayri
Türkyılmaz, önceki ekibi de siz oluşturmamış mıydınız? Önceki dönemin
cezasını neden sizden başka herkes ödüyor? Kurumlarda süreklilik esastır.
Şahıslar değil, kurumlar sorumludur. Sonuçta sizin de orada kurum olarak
onayladığınıza dair imzanız var…
Yarın öbür gün, Cihan
Cengiz müdürlükten ayrılırsa, yerine gelecek kişi de Cihan Cengiz’in dönemini
araştırıp denetim üstüne denetim yapıp cezalar mı yazacaklar?
Bu kendi kendine
çelişmek değil midir?
***
Son Not!..
Yukarıda
bahsettiğim ve gelecekte anlatacağım birçok nedenlerden ötürü Mudanya
müteahhitlerin uzak kalacağı bir yer olarak anılacak. Sadece müteahhitler
değil, mimarlar, yapı denetim kuruluşları ve inşaatla ilgili ne kadar sektör
varsa Mudanya’dan uzak durmaya devam edecek.
Yorumlar
Yorum Gönder